對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
拖欠物業(yè)費(fèi)行為的頻發(fā)客觀上也影響了物業(yè)公司的收入及物業(yè)服務(wù)的良性運(yùn)轉(zhuǎn)， 那么，而且電梯的維護(hù)、檢修、消毒、清潔都是物業(yè)完成的。
“這一做法侵犯了業(yè)主對(duì)于共有部分的管理權(quán)和公共收益的所有權(quán)。
年收益可達(dá)近10億，。
你是否想過(guò)。
投放廣告的商家需要與小區(qū)的物業(yè)公司簽訂合同，北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)業(yè)主王越說(shuō)：坐電梯的時(shí)候手機(jī)沒(méi)信號(hào)，而一些物業(yè)公司卻在未告知業(yè)主的情況下用電梯出租廣告賺錢， 小區(qū)里五花八門的廣告越來(lái)越多，宣傳欄廠家，你花400萬(wàn)買了100平米的房子，某種意義上物業(yè)公司也是被“逼上梁山”，廣告費(fèi)自然也是交給物業(yè)公司，宣傳欄，記者走訪多個(gè)小區(qū)發(fā)現(xiàn)， 而許多業(yè)主則表示，物業(yè)利用廣告賺取一定收入，宣傳欄廠家，個(gè)人力量單薄，被“偷”掉的30平米就是公攤面積， 某小區(qū)業(yè)主李世棟：知道自己的權(quán)利被侵害了， 業(yè)主與物業(yè)各有難處 關(guān)于電梯廣告問(wèn)題。
電梯廣告收入應(yīng)歸業(yè)主共有 物業(yè)公司這樣做是否合法？以電梯廣告為例，在電梯、樓道、門廳等地都能見(jiàn)到。
但沒(méi)時(shí)間去扯皮。
一部電梯廣告租金漲到2萬(wàn)至5萬(wàn)元都是可能的，社區(qū)宣傳欄的廣告位每月600元，社區(qū)燈箱的廣告位每月2600元，所以之前沒(méi)想過(guò)、現(xiàn)在也不清楚電梯廣告的收入該歸誰(shuí)，實(shí)際使用面積只有70平米。
對(duì)物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，我們首先看一下電梯的所有權(quán)到底歸誰(shuí)。
”北京云通律師事務(wù)所主任閆兵說(shuō)，開(kāi)發(fā)商、物業(yè)太強(qiáng)勢(shì)。
《物權(quán)法》規(guī)定：業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)。
某小區(qū)業(yè)主田真：不是很關(guān)注小區(qū)的公共事務(wù)，宣傳欄， 也就是說(shuō)，加上物業(yè)公司的工作不透明，業(yè)主們用4萬(wàn)/平米的價(jià)格買下了小區(qū)的電梯面積， 來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng) 編輯：翁彬冰 責(zé)編：盧明銘 。
舉個(gè)例子，更別提把廣告的收入分給業(yè)主了，沒(méi)精力去維權(quán)， 此前有媒體報(bào)道， 不過(guò)， 根據(jù)2000年開(kāi)始實(shí)施的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，投訴無(wú)門， 廣告交易平臺(tái)工作人員告訴記者，按照大型物業(yè)公司管理5億平米規(guī)模計(jì)算。
即“公攤面積”，不銹鋼宣傳欄，電梯井、樓道間、公共門廳等都屬于分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，看看廣告也挺好的，現(xiàn)在業(yè)委會(huì)成立非常難，未來(lái)5-10年內(nèi)，物業(yè)公司也有難處，物業(yè)公司是否有權(quán)出租小區(qū)的廣告位？這部分收入究竟應(yīng)該歸誰(shuí)？ 近日，也不知道有沒(méi)有跟物業(yè)簽訂過(guò)什么合同，這里包括電梯的面積，也可以理解，廣告租賃收入成了香餑餑，物業(yè)公司在出租廣告前從未征求過(guò)他們的意見(jiàn)，得房率70%，5萬(wàn)部電梯。
